北京经济适用房申请条件，一类经济适用房和二类经济适用房交易不同条件

北京一类经济适用房和二类经济适用房交易不同条件

如果是满5年了，该交的税都交了，您转让的话，那就不属于二类方了，就是商品房了，就没有什么要求了，谁都可以购买的。如果是没有满5年您就想转让出去的话，这样的还是二类经济适用房的，如果购买者没有到达购买资格，那他就买不了的。

交易条件不同：

(1)一类经济适用房的房本是两限房房本。必须满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。

(2)二类经适房上市交易不受是否满5年限制，只要取得产权证就可以上市交易。交易时需按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金，缴纳土地出让金后，其产权性质变为商品房。

目前来说要购买二类经济适用房是需要先获取相应的指标才能够购买的，所以外地人要买经适房就要先满足申请指标的条件。购房者应该明确自己是否存在以下五种情况，如果出现以下五种情况是不能申请购买二类经济适用房指标的。

1、年龄25-55岁；

2、要有北京社保，且在申请期间不能断缴；

3、以家庭为单位名下不能有北京房产；

4、需要无犯罪记录，征信良好。目前指标的办理时间大概是10个月到12个月，

如果是北京本地人需要具备的条件：

1，需要是北京城镇户口，需要有社保。

2，以家庭为单位名下没有北京房产。

3，需要无犯罪记录，征信良好。目前指标的办理时间大概是10个月到12个月

只要具备这些条件就可以办理北京二经房指标，有需要咨询的可以联系。