购买房屋时的房屋认购书的法律效力是什么？

现在，处于各种各样的需要，越来越多的人开始购买房子，尤其是那些处于农村的人，为了让孩子受到更好的教育，大多都会到相应的县城或者市区购买房子。在购买房子的时候，我们会有一个名叫“房屋认购书”的东西。那么，房屋认购书的法律效力是什么？一般的消费者怎么样借助房屋认购书的法律效力来保障自己的权益呢？

房屋认购书的法律效力是什么？

首先要明确房屋认购书是什么，这样才能弄清楚房屋认购书的法律效力。它其实是一种合同，目前有两种解释，一种是房屋购买合同的一部分，另一种解释是它只是一种约定或者说购买房屋的担保书。但是从本质上看，它是一种独立房屋购买合同存在的独立合同，对于签订双反复有一定的约束力。

房屋认购书的法律效力具体表现在多个方面。它是一种合同的形式存在的，那么，它就具有一般合同法的法律效力，签订双方要依法遵守相关的规定。但是对于具体的合同义务还存在一定的争议。有的人认为一旦签署了房屋认购书就要严格尊属其中的内容，是不能进行变更或者修改的。而有的人则认为，它虽然是一种合同，但主要是约束作用。签订双方签订该协议的目的是为了协商，而不是实质性的达成某种约定。同时，房屋认购书是一种约定合同，主要目的是确定购买放的购买意愿，并确保购买方在一定条件下可以购买房子。因此，这种合同的千里需要双方自愿平等。签订了房屋认购书就要依法遵守相关的约定，履行相关的义务，不管是签订双方的哪一方违反了相关的约定，就需要依照相关的法律承担违约责任，甚至做出一些赔偿。