房子租出去了物业费谁交？物业费收取标准是什么？这篇文章告诉你

物业费的缴纳是目前社会比较关注的一个问题，现在的小区一般配套都比较完善，小区内都用物业公司提供服务，所以需要缴纳物业费。但是关于房屋出租物业费该谁缴纳的问题有很多人清楚，那么我们今天就来看一下房子租出去了物业费谁交?物业费收费标准是什么?

一、房子租出去了物业费谁交?

房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担，如果业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。

法律依据：《物业管理条例》

第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、物业费收费标准是什么?

2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.5元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。比如说房屋是一百平，收费标准是1.5元每平米，那么一个月的物业费就是150，一年就是1800元。

1、物业费如何确定

物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。

2、确定的原则

物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。

我们在购买房屋时，是业主与物业公司签订的合同，所以原则上物业费由业主承当，但房屋出租出去后，是承租方在实际使用，所以双方也可以约定物业费到底由谁缴纳。以上就是“房子租出去了物业费谁交?物业费收费标准是什么?”的全部内容。