房地产开发企业会计科目设置（​房地产开发公司会计科目主要有哪些）

房地产开发企业的主要会计科目有哪些？

1. 房地产开发企业常用的会计科目包括开发成本、开发费用、预收款（房款），然后是主营业务收入、预付账款（供应商）和后期主营业务费用，以及长期借款（一般为Need借款）、短期借款

2. 房地产开发企业涉及的税种主要有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房地产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税、契税等。这些税种的会计科目为：应交税金、营业税金及附加、管理费和二级科目应交增值税、税金、应交所得税等

3. 的基本核算方法（流程），房地产企业开发项目中发生的所有开发费用都在“开发成本”科目下核算

房地产开发企业的主要会计科目有哪些

房地产开发企业契税会计分录

一. 房地产企业缴纳的契税

1. 如果土地是在购买后开发的，将被视为开发成本

借：开发成本——土地出让金和拆迁补偿金

贷款：银行存款

2. 如果土地购买后仅作为土地储备使用，将作为无形资产处理

借：无形资产——土地使用权

贷款：银行存款

二. 其他企业缴纳的契税

借：无形资产——土地使用权

贷款：银行存款契税的会计处理

三 对于企业因取得房屋所有权而应缴纳的契税，无论是有偿取得还是无偿取得，均应按规定计入固定资产价值。股东以房地产增加或出资

借：固定资产

贷款：实收资本（或股本）

资本公积-资本溢价（或股本溢价）

四. 缴纳契税时

借：其他应付款——契税（契税在接受所有权时一次缴纳，不通过应交税金科目核算）

贷款：银行存款

领取契税完税凭证时

借：固定资产

贷款：其他应付款—契税

五. 直接以银行存款或者现金缴纳契税的，在取得完税证明时：

借：固定资产

贷款：银行存款/库存现金

房地产开发企业的主要会计科目有哪些？从上一篇文章的介绍中我们可以了解到，房地产开发公司在账务处理时，要根据房地产开发公司的特点设置相关的会计科目，比如公司购买建房用地可以纳入产品开发的会计科目。