质保期和缺陷责任期的定义和区别

定义：质保期，即质量保修期，是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限。而缺陷责任期则是承包人对工程缺陷承担修复义务的期限，通常伴随着质量保证金的预留。

区别：

1. 起算时间的不同：

虽然通常情况下，质保期和缺陷责任期都从工程竣工验收合格之日起计算，但它们的起算时间存在差异。对于质保期，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，如果发包人拖延验收，起算时间则以承包人提交验收报告之日为准。而对于缺陷责任期，如果由于发包人原因造成工程没有正常竣工验收，承包人提交验收报告满90天后，工程自动进入缺陷责任期。

2. 期限的区别：

保修期的法定期限因工程的不同部分而异，其中（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

3. 与质保金的关联：

保修期与质保金的预留、返还无关。但缺陷责任期是发包人预留质保金的期限，承包人需在缺陷责任期内履行维修义务，且期满后方可要求返还质保金。