商品房使用年限 都是70年产权吗？有永久产权吗？

很多人以为，自己花钱买了房子，房子就是自己的了，其实不是的，商品房有产权期限，一般来说都是70年，但也有别的期限限制。下面就来具体说一说！

房屋的产权期限不同于使用期限。产权期限只是指房屋所有权的期限，而使用期限是指住户在房屋内居住的期限。一些商品房在购买后，会限制其使用年限。

1、70年产权

国家规定，城镇住宅的产权期限为70年。因此，购买70年产权的商品房在购买后的产权期限为70年。在产权期限到期后，国家将对该住宅进行重新评估，并根据实际情况决定是否继续延长产权期限。

2、50年产权

部分地区的商品房产权期限为50年。这种房屋的产权期限比70年产权短，购买者在购买前应该了解清楚。

3、永久产权

一些房屋的产权期限为永久，即永久产权。这种房屋一般指的是不动产，如土地等，其产权期限无限制。

大多数商品房的产权期限是70年，但仍有一些地区的房屋产权期限为50年。购买房屋前，购房者应该了解清楚该房屋的产权期限和使用期限，以便做出理性的购买决策。