买卖二手房都需要交哪些税呢

买卖二手房需要缴纳哪些税费呢？买卖双方都需要了解一下，今天给大家大致介绍一下。主要包括个人所得税、增值税和契税。

·契税是买方需要承担的，90平以下的是1%，90平以上的首套房是1.5%，二套房是2%，第三套都是3%。

·卖方需要根据房产年限缴纳增值税和个人所得税。房产未过两年的，需要缴纳5.3%左右的增值税和1%的个人所得税；房产过两年后或五年后，名下还有其他房产的，需要缴纳1%的个人所得税；如果房产满五年且名下只有这一套房，则属于满五唯一，无需缴纳个人所得税。

·买卖双方到时候如何缴纳税费，是个人交个人的，还是由谁来承担，具体根据双方谈价情况而定。等到去不动产过户的时候，也可以看看自己的情况，把价格写得稍微低一些，能省几千省几千，留着这个钱过年不香吗？

·教育费附加、地方教育附加，若核定征收，税率为1%-3%。

·个人所得税，若按买卖差价征收，税率为20%。

·印花税，税率为3%。

·土地增值税，税率为4%。