众所周知，个人住房贷款的还款方式有两种：等额本息和等额本金。在我们办理房贷的时候，可以自主的选择适合自己的还款方式。

相信很多朋友都在纠结，到底应该选择等额本息还款，还是选择等额本金还款？那种还款方式更合适？

下面，就带大家来全面的了解下这两种还款方式。为了方便大家更直观的理解，我们举例说明：以房贷的本金为100万，利率为4.9%，期限为20年为例。

月还款额不同

等额本息还款公式：

等额本金还款公式：

通过公式，我们可以发现，等额本息是一直按照全额本金计算利息的，而等额本金是按照剩余本金计算利息的。

这就意味着，在等额本息还款中，每期月供是不变的，在等额本金还款中，每期月供是递减的。

我们再来看下具体的月供：

在等额本息还款中：

可以看到，等额本息还款的每月月供不变，月供本金按月递增，月供利息按月递减。

在等额本金还款中：

可以看到，等额本金还款的月供按月递减，月供本金不变，月供利息按月递减。

总利息支出不同

在等额本息还款中：

可以看到，通过等额本息还款的，100万的贷款本金，总利息支出为57万。

在等额本金还款中：

可以看到，通过等额本金还款的，100万的贷款本金，总利息支出为49万。

如果我们还款满20年，没有选择提前还款，那么两者的总利息支出相差8万。

选哪个还房贷更合适

根据上面的相关数据，我们可以直观的发现：

1. 等额本金的总利息支出比等额本息会少一些，在不考虑提前还款的情况下，选择等额本金还款可以节省利息支出。
2. 等额本息的月供固定，相对于等额本金来说，月供压力更小，适合于有一定资金规划，固定支出的家庭选择。
3. 选择等额本金还款，每月归还的本金部分是固定的，更适合于有提前还款计划的家庭选择。