房贷利率的计算公式 ，真的是所有都4.2%吗#利率下调

房贷利率调整的公式并不复杂，只需一个公式即可搞定。余少说房产，让你的购房之路更加轻松。

LPR的计算公式为：原利率（原利率-目前基准利率）+原上浮基点。这个公式非常实用，一定要记下来，方便后续查询。

例如，如果你在2019年10月之前买了房子，当时的利率为5.39%，那么你的利率构成就是4.9%加上0.49%，其中0.49%是原上浮基点，即你当时的房贷利率上浮了10%。

现在，根据LPR的计算公式，你的房贷利率为4.69%。如果你的房贷利率没有浮动或上浮，那么你现在的利率就是4.2%。如果你的房贷利率在2019年10月8日之后调整的，那么你可以根据表格中的数字进行调整。这就是调整房贷利率的公式。

如果你名下有两套房，需要卖掉其中一套。如果你的房子是婚前财产，并且你符合当时的首套房申请条件，那么你现在也可以进行调整。如果你的房贷利率是固定利率，你也可以在申请时选择浮动利率，然后再进行调整。

如果你的房贷利率在当时有打折，我建议你不要再进行调整了。因为LPR是浮动的，未来经济形势好转的话，利率可能会上升。